這4種房子被稱為「窮人房」,既不好住也不好賣,別再貪便宜買錯了

白昼之梦 2023/02/15 檢舉 我要評論

對于大部分人來說,有錢買房已經算是家庭不算窮了,畢竟有些窮的可能都在城市買不起房,而是回到農村建房,甚至是住在以前留下來的老房子。

但是今天所說的「窮人房」并不是說窮人的房子,而是要是買到了這類房子,可能會越來越窮。

如果貪便宜買到這種房的話,不僅不好住,而且也不好賣,到時候這個房子就砸在自己手里了。

第一:城市資源枯竭的房子

城市資源枯竭并不是說這個城市沒吃的、沒喝的了,而是這個城市失去了經濟支撐。

例如這個城市本來就是因煤礦而聞名,一旦煤礦挖完了之后,要是這個城市的經濟全靠經濟,沒有其他的產業支撐全部靠煤炭,如果煤炭一旦挖完,這個城市就沒有存在意義了,很多人也會逐漸搬離。

所以像這種資源枯竭的房子,千萬不要買,不然很有可能高價買下來,賣出去的時候就虧了,還有賣不出去的可能,到時候淪為空城。

第二:房齡高的老房子

以前很多房齡高的老房子,可能都會拆遷,而拆遷之后就能得到不少賠償款。

但隨著老房子的紅利,很多房子已經不再拆遷,還幻想著拆遷能一夜暴富,而買這種老房子的想法,已經不切實際了,如果拿錢投資老房子,很有可能會栽在自己的手上。

因為現在很多老房子不再拆遷,而是用舊改、棚改的方式,讓老房子繼續延續下去。

并且,老房子的優勢也逐年下跌,因為老房子的居住環境以及品質,變得越來越差,住進去體驗感很不好。

而且,加上這種房子房齡比較高,產權年限變得很短,一旦入手這種老房子,很有可能就栽在手里,既賣不出去,自己住得也不舒服。

第三:回遷房

回遷房也就是原本這片土地是屬于其他房主的,而房地產拆遷之后,會給回遷的人口分配房子。有些人分配到的房子是比較多的,住也住不了那麼多,很有可能會出租出去或者直接售賣出去。

有些人為了能順利賣掉,會把價格壓得很低,這樣比較容易出手,但因為這樣的操作,也會影響到商品的售賣破壞市場

所以開發商在規劃的時候,對于回遷房的房子品質以及配套設施,都是比正常的商品房要低的。

而且回遷房是辦不了房產證的也落不了戶,到時候買了自己小孩又不能在附近上學,只能解決居住問題而已,所以這種房子買來又沒有太大的用處。

第四:公寓

現在的年輕人非常喜歡公寓,特別是那種兩層的小公寓,但是這種公寓其實它的面積是比較小的,而且公寓性質的房產,沒有太長的年產權年限,只有30 、40年,并且,公寓是屬于商業性質的。

如果住在里面用水、用電,都是屬于商業用水、用電,商用跟民用的價格相差也是比較大的。雖然前期看起來是省了錢,但是后期要是在里面住的話,也要花很多的錢。

此外,因為公寓是商業性質,可能很多人用于辦公、酒店、出租等,人非常多魚龍混雜,住在里面也很不安全。

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