老人總希望能給子女留下盡可能多的財產，那麼房產過戶，用哪種方式才最合適、最省錢呢？是繼承、贈與還是買賣？還不知道的朋友一起來看看吧！
第一種方式：買賣
房屋買賣要繳納契稅、增值稅和個稅，另外還有其它登記費用等。一般房屋面積越大，需要繳納的費用越多。
此外，如果房產證權限在2年以下，想要買賣房屋，還需要繳納一定的增值稅。
舉例：
一棟100坪，價值400萬的房屋想要買賣交易，如果房產證滿2年，只需要繳納6萬的契稅、4萬的個稅即可，再加上亂七八糟的手續費，共計10萬左右，無需繳納增值稅。
第二種方式：贈與
有朋友覺得既然買賣要花錢，那麼贈與總行了吧！但其實贈與房屋，也要繳稅，包含契稅、公證費、評估費。原本還有個稅，不過后來取消了。
舉例：
還是一棟價值400萬的房屋，進行贈與，那麼所需費用是12萬的契稅、4萬的公證費、1萬的評估費，總計17萬左右，要比買賣房屋繳納的更多。
第三種方式：繼承
老人過世后，房屋繼承過戶是最簡單的，也是繳納費用最少的。只需要繳納公證費和登記費即可，一般三、四位數就能搞定。
不過這種過戶方式，有特別要求：一定要是合法繼承的房屋，如果多子女，并且對房屋分配有糾紛的，則要另當別論。
綜上所述，還是繼承的方式，進行房屋過戶，最省錢！如果比較著急過戶房屋，那麼更推薦大家進行買賣過戶哦！
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