被開除的售樓小姐透露,買房萬萬別買凸陽台戶型,好多人都不懂

現在商品房的價格也是只高不低,大家拿自己的血汗錢肯定是想買性價比高的,而且越住越升值的戶型。但是買房的坑往往不是那麼簡單的,例如說,現在我們去售樓部買房,戶型的陽台都有凹陽台和凸陽台的區別。一般凸陽台的戶型開發商都是以非常便宜,差不多就是贈送的價格出售。

那這種對于我們是好是壞呢?其實很多人買錯了,入住才知道是大坑。

大家知道的是,凸陽台屬于建筑物之外的,一般也不需要占用室內面積。這種戶型,開發商要麼就是半贈送凸陽台給業主,要麼就是半價出售。而凹陽台是算上占地面積的,也就是客廳和陽台連在一起。這麼一看,看來是凸陽台更好劃算些,但是開發商也是看重了大家這種占便宜的心理。

凸陽台又叫挑陽台。指的是住宅(主要)中的陽台的樓板由外墻向外出挑而形成的陽台。在房屋分攤面積計算中常常遇到挑陽台和全封閉陽台面積的計算。通常挑陽台的分攤面積按陽台面積水平投影的一半計算;全封閉陽台的分攤面積按陽台面積水平投影計算。

凹陽台是指占用住宅套內面積的半開敞式建筑空間,也比較常見。與凸陽台相比,凹陽台無論從建筑本身還是人的感覺上更顯得牢固可靠,安全系數可能會大一些,當然沒有了轉角、直角,景觀、視野上則窄得多了。

其實我們買房就是為了圖安全使用。對于陽台的承重性來說,凸陽台是懸空式的建筑,它的承重性就不言而喻了。要是往后想改造休閑區或其他用途,首先就要考慮它的承重性,畢竟它存在著很大的安全隱患。而凹陽台則是包在墻內的建筑,承重性能好,就是把它改造成臥室也沒什麼問題。

所以大家在買房的時候要注意這些坑,至于選凹陽台還是凸陽台,還是看房友們的選擇了。大家可以說說自己是怎麼看的?

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