買房牢記9字「箴言」:「買南、買邊、買三、不買二」,準不會選錯,早清楚早好

買房相當于買股票,想買到適合居住又有升值潛力的好房,可是一項技術活。從業20年房產經理透露買房「9字箴言」:買南、買邊、買三、不買二,記住絕對不吃虧!

第一要素:買南

南意味著陽,所謂買南,就是說房子的開窗位置必須向陽,客廳、主臥或次臥至少有一間採光良好。

畢竟現在房子都是高層、樓間距又十分狹小,不朝南的房子常年不見陽光,十分陰暗,住起來也不舒服。朝南的房子因為採光好、舒適度高,出現一房難求的情況,升值空間也比較高。

第二要素:買邊

相比于中間戶,邊戶的房屋佈局大多是南北通透的,採光度和通風度都比較好,這種房子具有冬暖夏涼的特點,並且良好的採光和通風還能大大降低滋生細菌的風險,家人住著更安心。還有一點是邊戶離電梯較遠,不會有人經常在門口走動,不僅居住環境更加安靜,隱私性也更高。

第三要素:買三

房地產發家的王健林曾說「買房最好優先買3室」。

首先3室的實用性更高,對于普通的三口之家來說,夫妻共用一間臥室,孩子自己住一間,剩下一間可以作為客房使用,用來招待前來拜訪的親戚朋友。並且現在的年輕人要了孩子也沒時間帶,都是父母幫忙照顧,所有留出一間臥室給幫忙帶小孩的父母住也是不錯的選擇。

並且由于3室的功能性和實用性更高,在二手房市場也更受歡迎,升值空間比較大,甚至說房子不住租出去,3室也要比2室租金高。綜合裡看,3室無論是自住還是投資都是更優選項。

第四要素:不買二

不要買公寓、小產權房等。公寓的稅比較高,然后水電費物業費也挺高的。況且,公寓一般不允許小孩子落戶上學,平時也只有暖氣,沒有天然氣。小產權房因為沒有戶口本,不受法律保護,有風險,很難升值。

綜上所述,溫馨提醒最近準備買房的朋友,買房一定要牢記9字「箴言」:「買南、買邊、買三、不買二」,雖然不能保證你會買到市面上最好的房子,但是根據幾千人的反饋,基本上你不會買到不好的房子。

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