為什麼越來越多人搬離「一梯兩戶」?內行人道5個缺點,住過的人都懂

一般的住宅擁有一梯一戶、一梯兩戶和兩梯四戶三種戶型。說起一梯兩戶房,買房者真是又愛又恨,說優點倒也不少, 4個好處在居住方面確實很舒適:

第一,小區環境優越

一梯兩戶的房子大多已經是中高端小區了,為了迎合這部分中高階層收入人群,小區的環境都建造得比較好,住戶希望擁有的小區綠化,公共服務設施都一應俱全,標準也比一般的普通住宅要高很多,由于住戶數量少,小區人口密度低,活動區域放在個人身上就更大,居住體驗會舒服很多。

第二,套內面積更寬敞

一梯兩戶意味著一棟樓每層只有兩戶人家,套內面積比兩梯四戶要大很多,這部分房子完美地避開了房屋戶型的問題,基本能達到南北通透,干濕分離,動靜分區的需求,布置家具可以更隨心所欲,尤其想買一些大件的家具,也不用擔心放不下的問題了。

第三,出行便利、安全性高

按照《住宅設計規范》的要求,12層及以上的房子,需要配備2部及以上的電梯,所以一梯兩戶一般都是11層左右,樓層低,出行不需要完全依賴電梯,如果出現電梯停電,故障的時候,使用樓梯出行也很方便,遇到火災地震的危險,不能乘坐電梯,但樓層比較低,還是很容易逃生的。

第四,物業服務質量高

物業服務一直以來都反復被詬病,但是像一梯兩戶這種中高端小區的物業還是不錯的,因為本身投資大,又是服務高級客戶,物業設立的要求更高。從安保,到小區清潔,各項費用繳納,維護維修上都能及時做到位,物業服務越專業,住戶操心的問題相對就能減少很多。

原本一梯兩戶的房型很受歡迎,然而近年來卻有越來越多的人搬離,為你解讀該戶型的5大缺點,有買房計劃的一定要看完!

1 房價高

一梯兩戶面積大,現在一平米的房子大多都在破萬的水平,一線城市更貴,幾萬十幾萬不等,要買這樣的房子,首先你光是首付都要近百萬,未來還要繼續背負房貸,普通家庭很難承擔。

2 采光和視野差

一梯兩戶的樓層一般在11層左右,而兩梯四戶的層高集中在26-33層,在蓋樓時,開發商一般會把兩種樓房放在一起,這樣樓層比較矮的一梯兩戶就會被嚴重遮擋。

試想一下,如果你花了很多錢買的房子整天見不到陽光,并且視線還一直受阻,是不是心里會很不舒服呢?

3 住戶少

一般來說,購買一梯兩戶的人是比購買兩梯四戶要少很多的,再加上一梯兩戶的樓層低,容納的住戶少,因此空房閑置率非常高。

對于喜歡安靜的人來說,可能會比較喜歡這種互不打擾的鄰里關系,然而對于喜歡熱鬧的人來說,可能就過于沉悶了,這點取決于個人喜好。

4 物業費標準高

正所謂一分價錢一分貨,現在的服務也都是要收費的,像一梯兩戶所在的這種小區,雖然能夠提供高素質服務,但記住物業公司不是做慈善的,服務質量高,收費標準也同樣會很高,買這類房,不光是買房時交的錢多,未來每年要交的物業費都比普通住宅貴,持房成本將很多了。

5 難出手

上面提到過,一梯兩戶的房子公設很大,所以不論是購房時花費的錢,還是后續繳納的物業費等,都要額外多出很多錢,再加上種種不便,有購入欲望的人非常少。

所以如果想要將這種房子轉手賣掉的話,難度是非常大的,很可能會無人問津,或是低價出售,這樣就會損失不少錢,非常不劃算。

以上這些就是一梯兩戶房型的缺點了,不知道大家覺得怎麼樣呢?不過這些缺點都是相對而言的,買房還是要根據自己的需求,具體老驢,量力而行。

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